КОГДА ТСЖ СОЗДАЮТ «СВЕРХУ»…

Нарушения в сфере ЖКХ уже достали буквально всех. Увы, аферисты от коммуналки продолжают дурачить доверчивых собственников.

Сегодня своей бедой поделились с нашей газетой жители 19- го дома, расположенного на Комсомольском проспекте в Заволжском районе Твери.

- Все началось с собрания, на котором нам объявили, что собирают голоса на ТСЖ. -  Говорит одна из жительниц 19-го дома Нина Владимировна Федорова. – Народу на это собрание пришло совсем не много, так сказать, кворума не было. Да и нас то в принципе устраивала организация, обслуживавшая нас до последнего времени -  Управляющая компания Заволжского района.

Но затем собрали нас снова и поставил перед фактом, что… ТСЖ уже организовано. Ни на один из заданных ему тогда вопросов новоиспеченные члены правления товарищества тогда ответить не смогли. Позже на подъездах появились списки новых управленцев – членов ревизионной, счетной комиссии…  

- Перед этим они обходили квартиры. – Говорит жилец из 1-го корпуса Валентина Николаевна. - Они собирали подписи жильцов под предлогом установки новой антенны. А самое удивительное, что сборщики интересовались метражом квартир. (Какое отношение к антенне может иметь метраж?!)

Позвонили ко мне и говорят: «Валентина Николаевна, у Вас теперь дешевая антенна будет, всего за 30 рублей». Отвечаю: «Дайте мне, пожалуйста, «шапку» этой бумаги посмотреть». А она: «Шапку Вам смотреть не обязательно, да и 30 рублей не деньги…»  И быстренько ушла.

-А к нам они вообще приходили с чистым листом, - добавляет жительница из 4-го подъезда, -  пришла женщина и позвонила в наши 123-ю и 124-ю квартиры, дескать, будете проводить антенну – подписывайтесь. Но мы ответили, что не будем, а соседка, пожилая женщина, согласилась, поскольку у нее плохо телевизор показывает. Тогда сборщица подписей стала ее расспрашивать: «А с кем Вы живете? А кто у Вас здесь прописан?» Говорю: «А почему, собственно, Вы интересуетесь?» «Я просто так, - отвечает, - ради любопытства».

Таким вот «антенным» способом «проголосовали» собственники, владеющие 5443, 6-ю  квадратными метрами, при общей площади в 15341 квадратный метр, из которой на муниципальную жилплощадь приходится 3718 квадратных метров. Но это по данным 2008 года. Сейчас же половина этих муниципальных квартир уже приватизирована, а остальные – в стадии приватизации. Не поддержали же новую компанию владельцы квартир общей площадью 5878, 5 квадратных метров (что естественно больше, чем 5443, 6). Так что они делают: к проголосованным незаконным путем 5443, 6 квадратным метрам приплюсовывают якобы муниципальные 3718 квадратных метров, и у них получается 9462 кв. м. 9462 больше, чем 5878, 5. Но по существующему законодательству управляющая компания может стать таковой, если за нее проголосовало более половины СОБСТВЕННИКОВ. Следовательно, приплюсовывание к «проголосовавшим» собственникам муниципалки является еще одним нарушением закона.

 Озадаченные столь странным стартом новой жилищной организации, владельцы квартир из 19-го дома вполне обоснованно опасались, что получив средства для проведения капремонта дома и собрав несколько раз квартплату, ТСЖ внезапно обанкротится и «испарится», повторив печальную судьбу сотен и тысяч организаций – однодневок. Эти опасения помимо прочего были основаны на совпадении времени создания ТСЖ «Тверца 19» с решением правительства России о выделении значительных средств на проведение капитального ремонта жилого фонда, малоизвестностью банка, в котором размещен счет ТСЖ.

Закончился первый этап этап противостояния сторонников и противников ТСЖ поведением двух собраний. Согласно положению о ТСЖ, допускающему проведение собрания собственников путем заочного голосования, инициативная группа провела поквартирный обход квартир дома 19 и корпуса 1 дома 19 по Комсомольскому проспекту. Согласно данных, полученных в результате обхода,

Общая площадь дома……………. 15341 кв. м

Площадь муниципальных квартир 2135,9 кв. м

Собственники против ТСЖ ..……. 8835, 1 кв. м

Собственники за ТСЖ……………..4370 кв. м

То есть сторонники ТСЖ оказались в явном меньшинстве. На основании данных обхода представители инициативной группы вновь потребовали отменить регистрацию ТСЖ «Тверца 19».

В ответ организаторы ТСЖ созвали альтернативное дворовое собрание. Надо отдать им должное, это мероприятие было организовано весьма профессионально. По периферии толпы блуждал интеллигентного вида дедуля, и, дыша перегаром, бубнил:

- ТСЖ – прогрессивная форма правления…  ТСЖ – прогрессивная форма правления… ТСЖ – прогрессивная форма правления…

К тем же, кто начинал спорить с дедулей, подлетала стайка бойких дамочек:

- А мы за ТСЖ… а мы за ТСЖ…

Очевидно, для острастки спорщиков и сомневающихся в толпе крутились устрашающего вида бритоголовые молодчики.

И, тем не менее, от споров и острых вопросов организаторам ТСЖ уйти не удалось. О легитимности же решений данного собрания судить трудно, поскольку проходило оно под проливным дождем и в кромешной темноте.

Тем не менее, возмущение граждан не закончилось, как это часто бывает, только одними досужими разговорами на лавочке, да на кухне. Инициативная группа жильцов-противников ТСЖ сегодня ставит перед правлением товарищества нелицеприятные вопросы о незаконном взвинчивании квартплаты и даже наладила выпуск собственной домовой газеты «Собственное мнение».

Подготовил Борис Гуров.

ПРОЕКТ ЕДРОСОВ «НОВЫЕ ДОРОГИ ГОРОДОВ РОССИИ»: ДЕНЬГИ ИДУТ «НЕ ТУДА», И… ВОВСЕ ИСЧЕЗАЮТ?

Летом минувшего 2010 года ЕДИНАЯ РОССИЯ широко разрекламировала в СМИ свой «партийный проект» «Новые дороги городов России». В частности газета «Афанасий биржа» от 21.06.2010 сообщала, что в рамках данного проекта «Тверь получит около 400 миллионов рублей на ремонт внутриквартальных дорог, дворов…», и приводила слова главы администрации Твери Василия Толоко: «Я думаю, в августе мы уже начнем работу. 400 миллионов для нас серьезная сумма. Если мы в среднем ремонтируем  50 – 60 дворов в год, то сейчас сможем привести в порядок несколько сотен». Далее населению предлагалось подавать предложения по асфальтировке.

Являясь старшим по дому № 39 по улице Мусоргского г.Твери, где во дворе сохранились лишь жалкие остатки асфальта, я направил заявку об асфальтировании своего двора в интернет приемную губернатора Тверской области Дмитрия Зеленина. Однако в ответе, пришедшем уже из администрации Заволжского района Твери, возглавляемой Александром Агроскииным, сообщалось, что мероприятия по благоустройству нашего двора будут рассматриваться только в 2012 году.

За разъяснениями по поводу отказа тверской городской власти от собственных «асфальтных» обещаний я обратился в ФЕДЕРАЛЬНОЕ ДОРОЖНОЕ АГЕНТСТВО. В ответе, начальника Управления экономики и планирования РОСАВТОДОРа Т. М. Кущенко, снабженном ссылками на законы и цифрами, ЕДИНАЯ РОССИЯ вместе с ее «партийными проектами» и «новыми дорогами» не прозвучала вообще. Вместе с тем Кущенко подтвердил, что в качестве субсидий из федерального бюджета Тверь получила 400233,00 тыс. рублей, однако «вышеуказанные средства из федерального бюджета направлены только на капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог общего пользования», по сему «направление их в 2010 году на ремонт дворовых территорий… не представляется возможным».

Получается, глава тверской администрации, господин Толоко от имени своей ЕДИНОЙ РОССИИ публично направил государственные денежки не туда? Помнится, раньше подобные действия назывались «нецелевое использование бюджетных средств». Правда, эти «нецелевые» средства, судя по печальному опыту нашего двора, могли так и не превратиться в асфальт…

Борис Гуров.

ДЕРЕВЯННЫЙ ВОПРОС

Бригаду из трех, обычно подвыпивших, мужиков с бензопилой в тверских дворах давно окрестили мрачной кличкой «древокиллеры». Вперемежку с партией власти дружно ругаю их наши вездесущие дворовые бабушки.

На самом деле мужики в спецовках лишь исполнители. Судьбы же существующих в Твери деревьев решаются на основании

Постановления главы администрации города Твери Василия Толоко за

N 2717 от 2 октября 2009 года.

Решение о рубке или обрезке того или иного дерева принимают, согласно постановления, администрации районов и только. Значит,  когда эти решения касаются придомовых территорий, чиновники незаконно распоряжаются общим имуществом собственников помещений, коим согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ является «земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения».

 Так, согласно акта № 60 от 03.04.2008 г., за подписями представителей Заволжской районной администрации Е. Д. Евсеева и Н. И. Орловой а также представителя МУП «Зеленстрой» В. Е. Михайловой  «омолаживающую обрезку» самовольно, не спросив хозяев, предписали и двум ясеням, произрастающим на газоне 39-го дома по улице Мусоргского.

Но самое интересное произошло позже, 2 ноября 2009 года, в момент исполнения предписаний этого изначально незаконного акта. Не утруждаясь «омолаживающей обрезкой», ясени быстренько сносят под корень. Возникает вопрос, кто положил себе в карман деньги, выделенные на трудоемкую обрезку: заказчик или исполнитель? Или отмытые средства поделили поровну?

По крайней мере, теперь находит свое объяснение казалось бы, бессмысленное уничтожение «легких города» - сотен, если не тысяч больших деревьев на улицах Твери. Ведь каждый отдельно взятый пень можно не только «омолаживать» на бумаге за счет наивных налогоплательщиков, но еще поливать и удобрять.

Естественно, жители требуют, чтобы порубщики по крайней мере ставили их в известность, о том, что именно собираются они сотворить на их территории, с чужой коллективной собственностью. Однако против такой обязательной нормы возражает глава города Твери» Владимир Бабичев в своем ответе за № 3000 от 04.08.10: «Закрепление нормы, предусматривающей обязательное согласование планов реконструкции зеленых насаждений с жителями ближайших к этим насаждениям жилых домов, правовыми актами Тверской городской Думы приведет к превышению Тверской городской Думой своих полномочий».

Тем временем в 2010-м году жертвой древокиллеров пал сквер близ площади Гагарина, тополя на улице Коноплянниковой… Задыхаются жарким летом от нехватки кислорода и вопреки логике пилят и пилят выделяющие этот самый кислород деревья. И будут пилить, пока не иссякнет наше с вами терпенье. Ведь сумели же москвичи приостановить вырубку Химкинского леса, пусть даже ценой утраты «драгоценного» мэра Лужкова.

Борис Гуров.

"Тверьтепло" уклоняется от ответственности за недопоставки тепла?

Драку коммунальщиков с жителями засняли на видео!

 
            Беспредельная жадность тверских коммунальщиков раздула обычную смену управляющей компании типовой «хрущевки» до масштабов федерального скандала.

Как развалить управляющую компанию?

В 2010-м году жители 39-го дома по улице Мусоргского города Твери отказались от услуг ООО «Управляющая компания Заволжского района». Людям надело жить в доме с затопленным подвалом и текущей крышей, с отсутствующими дворником и уборщицей.  Руководство Заволжской компании волю собственников 39-го дома проигнорировало и продолжало выставлять жителям счета за свои мифические услуги.

Зато работники компании, очевидно, имеющие счеты с начальством встали на сторону жилищных активистов, охотно предоставив им всю информацию по 39-у дому, а также Заволжской компании.

Так выяснилось, что предусмотренных законом выборов собственниками в качестве своей компании УК Заволжского района в истории дома не было вообще. В 2007-м году вместо квитанций домоуправления НИИ-2 в почтовые  ящики граждан стали бросать свои счета заволжские управленцы. Вот и все «выборы».

В то же время халатность по отношению к выполнению своих обязанностей имела место не только на 39-м но и других домах, обслуживаемых данной компанией.  Согласно озвученному в СМИ мнению руководителя Государственной жилищной инспекции Татьяны Атаевой: «УК Заволжского района не справляется со своими обязанностями».   Поскольку, только за отдельно взятые пять месяцев в отношении ООО «УК Заволжского района» по причине нарушения правил содержания и ремонта домов было возбуждено аж 25 административных дел, а общая сумма штрафных санкций в отношении данной управляющей компании составила беспрецедентную сумму - 990 тысяч рублей! А видеоролик о драке коммунальщиков с жителями обслуживаемого ими дома завоевал огромную популярность на "YouTube"  //www.youtube.com/watch?v=MaRXL5GiGNg

В результате дома «бегут» из Заволжской УК. Если летом 2010 года в ее управлении находилось 353 здания, то теперь, в феврале 2013 года осталось всего 195.

Из-за Крикуновой пострадал Делаков?

Но, по мнению работников Заволжской УК, ответственность за плачевные результаты работы заволжских коммунальщиков несут не сменяющие друг друга номинальные директора компании, а подлинный ее руководитель, Ирина Крикунова, якобы занимающая ныне пост финансового директора.

Тверичам имя бывшего комсорга запомнилось в результате коммунального скандала, разразившегося летом 2009 года. Тогда, по сообщениям прессы, переизбранная учредителями руководительница УК Заволжского района исчезла вместе с документацией компании. Впрочем, пропала не только документация. В частности, еженедельник «Афанасий-Биржа» от 18.10.2009 г. писал, что: «Прежний руководитель (УК Заволжского района») Ирина Крикунова не подготовила жилой фонд к отопительному сезону… Долг УК перед ООО «Тверьводоканал» по состоянию на 1 сентября 2009 года — 9108 млн. рублей, а перед ОАО «ТГК-2» — 28 млн. рублей». Кроме того, по словам газеты, исчезли «средства, выделенные из федерального бюджета на ремонт домов, находящихся под управлением компании».

Такое красноречивое сообщение регионального издания вполне может стать законным поводом для проверки Следственным Комитетом счетов, возможно, затаившихся в кипрских оффшорах… Быть может, тогда и коммунальные миллионы отыщутся?!

При всем при этом, натворившие столько люди отнюдь не сидят тихонько, а будто бы умышленно привлекают к себе внимание, провоцируя громкие скандалы с жителями. Если на 7-м доме по улице Фурманова людей просто били, то на 39-м по улице Мусргского жителей попытались «поставить на счетчик», навязывая свои счета собственникам, которые официально отказались от «услуг «крикуновской» УК. Вынужденные защищаться от такого своеобразного рэкета, жители дома раскопали историю о фальсификации бюллетеней для голосования по выбору компании, которая попала в прессу и сеть Интернет.

По этой причине о «крикуновских» чудесах узнали не только жители Тверского региона, но и Тульской области.

Узнали, и испугались, поскольку на тот момент тульский рынок жилья как раз осваивал гость из Твери, Никита Делаков. Тот самый, которого не без оснований считают одним из акционеров злосчастной Заволжской УК Твери. И туляки не на шутку перепугались, что у них теперь тоже потекут крыши заполнятся нечистотами подвалы, а их кровные коммунальные миллионы уйдут в неизвестном направлении.http://www.pryaniki.org/view/articl...rce=twitterfeed

Подлинники бюллетеней опять «потеряли»…

Между тем, дело о фальсификации бюллетеней на 39-м доме по улице Мусоргского дошло до Тверского областного суда. Дошло, и… будто бы напугало самих судей. Во всяком случае в ходе его рассмотрения в апелляционной инстанции уже полностью менялся состав суда. Вместо судей Образцовой, Пойменовой и Любови Буланкиной в споре жителей с управленцами будут разбираться Лозина, Беляк и Сидорова.

 Правда, председательствующая, судья третьего квалификационного класса Светлана Петровна Лозина уже имеет опыт в разрешении коммунальных споров. Так тверичам запомнился ее процесс еще в Заволжском районном суде Твери, решивший судьбу ТСЖ «Соминка-2».

Это дело о ТСЖ нашло свое отражение в «газете «Вече Твери» и других региональных СМИ. По словам журналистов, заполнившие тогда зал суда люди вели себя крайне развязно: аплодировали, громко смеялись, улюлюкали, отпускали оскорбительные замечания… И какую же надо было иметь судейскую силу воли, чтобы не озлобиться и вынести решение не против хулиганов, а как бы в их пользу!

Правда, после исполнения принятого судом решения о ликвидации ТСЖ «Соминка-2», «смеющиеся и улюлюкающие» быстренько передали управление своим домом весьма состоятельному человеку, руководителю УК «Застава плюс» господину Предэ. Так что, возможно, старались не за просто так…

Похоже, и процесс о фальсификации бюллетеней 39-го дома, стал для Светланы Петровны тяжелым испытанием. Ведь судьи такие же люди, как и все мы. И порой им тоже приходится выходить на работу с тяжелым гриппом. Вот и дама в мантии постоянно страдальчески морщила нос, будто ее заставляли делать нечто противное. А говорила настолько тихо, что сторонам приходилось переспрашивать.

И все же, не смотря на трудности общения, в ходе заседания было выяснено, что ответчик, как и в суде первой инстанции уклоняется от предоставления подлинников одиозных фальсифицированных бюллетеней голосования за Заволжскую компанию и договора управления, подписанного все той же Ириной Крикуновой. Оно и ясно, ведь жители требуют экспертизы подлинников, после которой за фальсификаторами могут захлопнуться двери тюрьмы. Уж куда спокойнее эти подлинники «потерять».

В итоге рассмотрение дела было решено перенести на 14-00 28 февраля. Тогда перед судьей Светланой Лозиной встанет непростой выбор: заставить ли жителей 39-го дома по улице Мусоргского оплатить коммунальные услуги дважды, как этого добиваются «крикуновские» юристы? (Ведь в спорный период с июня 2011 по июль 2012 люди уже один раз оплатили счета управляющих компаний «Благо» и «Фаворит»). Либо признать незаконными «рэкетирские» счета, и тем самым поставить жирную точку в нашумевшем деле?

P. S. А ведь теоретически данный процесс могла бы вести судья Тамара Харламова, в прошлом тоже непревзойденный специалист по финансово-коммунальным судебным процессам. Увы, в свое время ее методы работы подверглись жесткой критике тверской прессы. Возможно, опираясь на эту общественную оценку, Квалификационная коллегия судей Тверской области лишила федерального судью Заволжского райсуда Твери Харламову ее судейского статуса. http://www.etver.ru/novosti/10974/

 http://borisgurov.livejournal.com/42261.htm

В ______________________ суд

Истец: _____________________

адрес: _____________________

Ответчик: __________________

адрес: _____________________

Дело N ____________________

ХОДАТАЙСТВО

о назначении экспертизы

В производстве ______________ суда находится дело N ______ по иску __________ к ___________ о __________________________________.

В связи с тем что Истцом (Ответчиком) подано заявление о подложности представленных доказательств, в соответствии со ст. XYN Oxynnn-ого процессуального кодекса

ПРОШУ:

1. Назначить проведение экспертизы в целях определения подложности представленных доказательств.

2. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

-  вопросы строителям экспертам;

-  вопросы землеустроителям экспертам.

3. Поручить проведение экспертизы _______________ (наименование и адрес экспертной организации в соответствии с информационным письмом).

Приложение:

Истец (Ответчик, представитель):

______________/________________      "__"__________ ____ г.

В ТВЕРИ ЛИКВИДИРУЮТ ТСЖ И ЖСК

Федеральный закон о товариществах собственников жилья (ТСЖ) появился на свет еще в 1996 году гораздо раньше создания партии «Единая Россия» и нормально работал до создания нынешней партии власти. Однако сейчас единоросы при каждом удобном случае выражают заботу о коммунальной сфере вообще и о ТСЖ в частности. В частности на бумаге существует партийный проект «Управдом», призванный увеличить число товариществ собственников жилья и выучить желающих на управдомов.

Почему же ТСЖ при такой трогательной опеке не создаются массово? Обратимся к фактам.

Казалось бы создать ТСЖ вполне реально, если ознакомиться с соответствующим законодательством, предписывающим проведение собрания, оформление документов, регистрационные процедуры… 

И все у инициативной группы жильцов идет как по маслу, пока не натыкается эта группа на камень преткновения в виде прежней управляющей компании, очевидно считающей отдельно взятый дом вместе с населяющими его людьми своей законной собственностью.

Как создать ТСЖ и… получить неприятности?

Вот и жильцы типовой многоэтажки тверского микрорайона «Соминка», тоже решили создать свое товарищество собственников жилья. К такому смелому решению подтолкнула их сама жизнь. Построенный еще в девяностых годах дом, стремительно ветшал, а сменяющие друг друга управляющие компании не очень-то жаловали его своим вниманием. 

Сказано – сделано. ТСЖ  было создано в октябре 2009 года. В соответствии с существующим законодательством руководство созданного ТСЖ предприняло попытку получить от управляющей компании документацию строение. Однако генеральный директор ответил отказом.

Иск подал покойник?

Как бы там ни было, но после протестных действий актива ТСЖ передача дома все же состоялась. Но вскоре в суд были поданы десятки исков жильцов с требованием ликвидации «незаконного ТСЖ». Правда, некоторые жители  утверждали, что их подписи под исками были сфальсифицированы, либо собирались обманным способом, на чистый лист бумаги. А один из исков, как выяснилось на суде, был вообще подписан… покойником.

Создал ТСЖ – отдавай компьютер?!

Но самое интересное началось на финальном заседании по делу о ТСЖ в мае 2010 года. Тогда зал оказался забит до отказа специально подготовленными людьми, которые согласованно аплодировали, громко смеялись, улюлюкали и отпускали оскорбительные замечания в адрес защитников ТСЖ. С трудом преодолевая стоявший в зале шум и гам судья зачитала решение о признании недействительным решения собственников об учреждении ТСЖ. Дескать, ошиблись учредители при подсчете своих голосов.

Не теряя времени победившая «группа жильцов» инициировала собрание и на многострадальном 43-м доме вновь воцарилась прежняя управляющая компания, от которой мятежным создателям ТСЖ не уйти наверное никогда.

Тем не менее, история свергнутого ТСЖ судом не закончилась, а имеет вялое продолжение в виде дискуссии, можно ли описать личный компьютер председателя товарищества для возмещения издержек истцов, или нельзя?

Жилищный кооператив: бал правит казначей

Если ТСЖ по сути дитя перестройки, то жилищный кооператив – еще советское изобретение. Кооперативы изначально создавались как самоуправляемые жилищные организации, естественно способные и в нынешних условиях обходиться без опеки управляющих компаний. Однако управление коммунальной собственностью граждан ныне становится столь выгодным заработком, что и не каждому кооперативу суждено отстоять свою независимость.

Жилищно-строительный кооператив ЖСК-112 был создан достаточно давно, в восьмидесятых годах теперь уже прошлого XX-го века. Детищем кооператива стал панельный дом № 6, корпус 4 на бульваре Ногина города Твери. С тех пор дом стоял на своем законном месте, а о его обслуживании заботились избираемые в соответствии с уставом члены правления.

Такая тишь да гладь продолжалась на оном доме вплоть до 2009 года, когда очередной законно избранный председатель кооператива дал распоряжение провести плановую ревизию финансово-хозяйственной деятельности за первый квартал. Тогда бухгалтер-казначей Людмила Николаевна Любимова неожиданно изъявила желание уволится непосредственно с 1-го апреля, дескать «муж сказал: «хватит работать».

Бухгалтера уволили, а между тем ревизия выявила в кооперативной документации удивительные факты, в частности, что «на жильцов дома необоснованно начислено и собрано с них бухгалтером-казначеем ЖСК 112 Любимовой Л. Н. за услуги по пользованию холодной водой и водоотведение 188714 рублей…, которые не были перечислены Любимовой на счета ресурсоснабжающей организации Тверьводоканал. Кроме того бухгалтером-казначеем ЖСК-112…  направлялись декларации и сведения по ЖСК-112 в налоговые органы… с фальсифицированной подписью руководителя ЖСК-112…»

Но не стоит преждевременно жалеть казначея, она осталась на свободе. Более того, по кооперативу поползли слухи, что женщина согласны вернуться к выполнению своих обязанностей, но… только с новым председателем, поскольку старый ее гнобил и обижал. Сказано – сделано. Бедную женщину пожалели и на свет появились протоколы об избрании внеочередным собранием нового состава правления, а новым правлением – нового председателя, коим стала Коростылева Людмила Петровна.

Квартплату собирают в мешок?

Казалось бы в кооперативе опять установилась тишь да гладь, если бы не ворчание вечно недовольных жильцов, что дескать деньги, собираемые казначеем не всегда доходят до рессурсоснажающих организаций, которые имеют наглость еще за эти копейки и судиться. Так ООО «Тверская генерирующая компания» в 2010 году отсудила у ЖСК  286080 рублей за неоплаченные услуги.

 Казалось бы, ничего страшного – жильцов на доме тьма тьмущая, они еще денег сдадут. Но тут на «ранимого» казначея и ее соратников обрушилась новая беда. Пролетарский районный суд своими решениями от 02. 03. 2010 года и от 20. 04. 2010 года признал незаконными решения внеочередных собраний года 2009-го о выборах «правления» и «председателя». Основанием для такого решения стало отсутствие кворума на собраниях. И совсем уже вопиющим нарушением было то, что новоиспеченный председатель не является даже членом кооператива.

 По логике проштрафившиеся сторонники казначея Любимовой должны были удалиться, уступив свое место прежнему председателю и прежнему правлению.

Как бы, не так. Отстраненный судом председатель Коростылева по-прежнему продолжает играть роль председателя, а казначей-бухгалтер продолжает собирать квартплату наличными, не сдавая ее в банк. При чем, перемещая к себе домой деньги, собранные с 252-х квартир (в общей сложности порядка полумиллиона рублей), дама подвергает риску себя и кооперативные средства.

Впрочем, по кооперативу ползут слухи о скорых и неизбежных переменах. Увы, это не восстановление в своих правах незаконно смещенного председателя и правления. Просто специально под дом ЖСК-112 возможно будет создана своя управляющая компания и тогда кооператив, как самоуправляемая организация утратит свой смысл. Нетрудно догадаться, кто встанет у руля новой УК. Наверно все те же наши героини: «обиженный» казначей и отстраненный судом председатель.

Следовательно «Единая Россия» может тратить сколько угодно средств на обучение новых управдомов. Аферисты от коммуналки как мух прихлопывают самоуправляемые жилищные организации и партия власти демонстрирует свою неспособность повлиять на ситуацию.

Подготовил Борис Гуров.

В ПЛЕНУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

      По логике собственники жилья могут нанять для управления своим домом любую управляющую компанию, ровно как покупать продукты в любом магазине. На практике же большие «районные» управляющие компании берут дома к себе в управление «по умолчанию», без договоров с собственниками и в дальнейшем не желают отпускать своих «крепостных».

По такому сценарию складывается ситуация и вокруг 39-го дома по улице Мусоргского в Заволжском районе Твери.

 Оный дом обслуживает ООО «Управляющая компания Заволжского района», если верить статистике, мощная коммунальная организация. Так, согласно размещенных в сети интернет данных, обслуживает компания 353 дома общей площадью 700 023,09 квадратных метра. Следовательно, при ставке 6, 35 рубля за 1 квадратный метр площади, только по графе содержания дома Заволжская управляющая компания должна получать с жителей аж 4,5 миллиона рублей ежемесячно! Компания с такими доходами должна иметь, по идее современную техническую базу и штат специалистов, ведущих тщательный мониторинг обслуживаемых домов.

Увы, специалистов компании; ее инженеров начальников участков, мастеров и т. д в запущенных дворах представляет лишь дворник, а техническую базу соответственно олицетворяет ноу-хау XY века -его березовая метла.  

Но вернемся к 39-у дому. Согласно местной легенде строили его еще пленные немцы, хотя внутри дом состоит не из просторных «сталинок», а из типичнейших «хрущевок». Возможно ли такое  совмещение рабочей силы и архитектурного стиля? Оставим этот вопрос историкам. Во всяком случае, за долгую историю коммуникации дома порядком поизносились. И вот летом минувшего года во втором подъезде из лопнувшей трубы забили фонтаны кипятка. Аварию устранили, правда после инцидента злосчастная труба  начала издавать подозрительное шипенье. А в начале зимы из-под дома на проезжую часть устремился бойкий ручеек. Пришлось опять побеспокоить управляющую компанию. Но нервная дама на другом конце провода, называющая себя Еленой Евгеньевной лишь кричала про какую-то крышу (непонятно, бандитскую или дома) и бросала трубку. Лишь после обращения к диспетчеру ЖКХ на доме появилась бригада слесарей в количестве одного человека и бабуля, которую очевидно надо было принимать за мастера.

Вначале слесарь попробовал проникнуть в подвал из помещения сопредельного магазина. Но обнаружив под домом бассейн, нырять туда не стал, а добрался до злостной трубы, пробив здоровенную дыру рядом с местом аварии, в парадном второго подъезда. Когда течь вторично была устранена, перед специалистом встала новая проблема откачки воды из подвала. Однако хиленький допотопный насосик (к слову о технической базе) смог извлечь из подвала лишь сравнительно чистую воду и поперхнулся на взвеси. Тогда слесарь ретировался, кое-как прикрыв провал в полу листами древесно-стружечной плиты.

Испарения из подвала устремились в подъезд, где начала осыпаться штукатурка, разбухали оконные рамы и квартирные двери, а жильцы, заходившие в дом, рисковали в любой момент рухнуть в «волчью яму». Пришлось опять нарушать покой сварливой дамы на телефоне компании. Однако любительница крыши лишь обрушивала на жильцов ушаты нелицеприятной про них информации, а дело не двигалось с места. Не помог и диспетчер ЖКХ. Спасший жильцов от бассейна под домом, он почему-то оказался бессилен против коварной дыры в полу.

Лед тронулся лишь когда поднимаясь по инстанциям, собственники направили письмо президенту Медведеву. Тогда, по словам очевидцев, во дворе злосчастного 39-го дома материализовалось целых 6 слесарей забетонировавших таки «волчью яму», забыв, правда, восстановить половую плитку.

Таким образом, после полугодовой борьбы с рукотворной стихией на отдельно взятом доме все же победила цивилизация.

Однако по мере раскручивания истории с бассейном слабела вера жителей дома в возможности Управляющей компании Заволжского района. В конце концов, собственники 39-го дома решили поменять управленцев. Из большого спектра компаний, работающих сфере ЖКХ выбрали ООО «УК «Благо» - недавно созданную фирму с приличной репутацией. И собственники проголосовали большей частью своих площадей за нее.

Однако Заволжской компании вовсе не хотелось, чтобы мятежный дом «менял крышу». Оттуда собственникам пришел ответ, состоящий в том, что «договор, заключенный между собственниками жилья многоквартирного дома по адресу: г. Тверь, ул. Мусоргского, д. 39 с ООО «Управляющая компания Заволжского района» не имеет основания для изменений или расторжения». Такой категоричный ответ управленцы мотивировали тем, что на доме имеется долг, а согласно заключенного между домовладельцами и компанией договора, собственники вправе отказаться от исполнения договора только при условии оплаты Управляющему всех понесенных расходов.

Ситуация с долгом жителей 39-го дома не удивила. Пожалуй, в каждом доме имеются «темные» квартирки, которыми владеет непонятно кто, сдает их непонятно кому, а за коммунальные услуги платить естественно забывает. А управленцы почему-то закрывают на такое безобразие глаза.

Удивляло другое: кто и когда заключал от  имени заволжской компании договор управления с жильцами 39-го дома? Согласно одной из домовых легенд в 2008 году собственникам раздали договора, которые никто не сдал и не подписал. На том дело и кончилось.

Сегодня жильцы дома продолжат бороться с                                 ООО «УК Заволжского района», требуя от компании возвращения захваченной технической документации на дом и финансового отчета за все годы управления.

Борис Гуров.